Domy na sprzedaż Nadarzyn

Opis oferty

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie Dorota Kozanecka
Kancelaria Komornicza, Komorowska 19 m 8, 05-800 Pruszków

Sygnatura: Km 748/20

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy S.R. w Pruszkowie Dorota Kozanecka. Kancelaria Komornicza w Pruszkowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 748/20 w dniu 03-09-2025 o godz. 15:00 w budynku Sądu Rejonowego w Pruszkowie z siedzibą przy ul. Kraszewskiego 22, 05-800 Pruszków, sala XI, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości położonej przy Jaworowa 47, 05-830 Nadarzyn

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę ewidencyjną o nr 1513 z obrębu 0001 Nadarzyn o pow. 655 m(2), zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w zabudowie szeregowej o pow. zabudowy 171,00 m(2). Teren nieruchomości uzbrojony w przyłącze: wodociągowe, gazowe, elektryczne oraz kanalizacyjne. Nieruchomość od strony wschodniej graniczy z pasem drogowym ul. Sosnowej, od północy i południa z nieruchomościami zabudowanymi podobnymi budynkami mieszkalnymi, natomiast od zachodu z działką nr 78/24, która stanowi fragment ogrodu użytkowanego przez właściciela nieruchomości, jednak stanowi ona odrębną nieruchomość i nie jest przedmiotem licytacji.

UWAGA ! Nieruchomość obciążona prawem służebności osobistej (OGRANICZONE PRAWO RZECZOWE).

Treść wpisu : NIEODPŁATNA DOŻYWOTNIA SŁUŻEBNOŚĆ OSOBISTA NA RZECZ EDMUNDY MODESTY SYCH, CÓRKI WŁADYSŁAWA I ALEKSANDRY POLEGAJĄCA NA PRAWIE DO ZAMIESZKIWANIA W CAŁYM BUDYNKU MIESZKALNYM WZNIESIONYM NA DZIAŁCE GRUNTU NR EW. 1513 O POW 6 A 55 M2.

Powyżej wskazane prawo nie wygaśnie w skutek przysądzenia własności nieruchomości. Wartość rynkowa całej nieruchomości bez uwzględnienia służebności osobistej mieszkania ustanowionej na przedmiotowej nieruchomości wynosi 1 084 958 zł ( słownie : jeden milion osiemdziesiąt cztery tysiące dziewięćset pięćdziesiąt osiem złotych ). Wartość rynkowa przedmiotowej nieruchomości z uwzględnieniem służebności osobistej mieszkania : 756 722 zł (słownie: siedemset pięćdziesiąt sześć tysięcy siedemset dwadzieścia dwa złote). Oszacowana wartość służebności : 328 236,00 zł.

Suma oszacowania wynosi 1 084 958,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 723 305,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 108 495,80 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Pruszkowie ul. ul. Kraszewskiego22, 05-800 Pruszków.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię należy złożyć na konto komornika. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy
Dorota Kozanecka